Un marché immobilier dynamique au cœur du Finistère
Quimper, la capitale culturelle du Finistère, séduit de plus en plus de Français grâce à son authenticité, sa qualité de vie et son riche patrimoine architectural. Mais qu’en est-il vraiment de son marché immobilier ? Si l’idée d’investir ou de s’installer à Quimper vous traverse l’esprit, il est important de comprendre les particularités de ce marché. Et si on plongeait ensemble au cœur de cette belle commune bretonne ?
Pourquoi Quimper attire-t-elle autant les acheteurs ?
Pour commencer, Quimper réunit plusieurs atouts majeurs. Son cadre paisible, entre rivières et collines, en fait un lieu de vie privilégié pour les familles et les retraités à la recherche de tranquillité. Les amateurs de patrimoine, eux, tombent sous le charme de ses maisons à pans de bois et de sa majestueuse cathédrale Saint-Corentin.
Mais au-delà de son charme, Quimper reste aussi une ville stratégique d’un point de vue économique. Ses zones d’activités, son dynamisme touristique et sa position proche des axes principaux (comme la N165 qui connecte Brest et Lorient) en font une ville attractive pour les actifs. Et avouons-le : qui ne rêve pas d’avoir la mer à portée de main sans subir les prix exorbitants du littoral ?
L’état des lieux du marché immobilier quimpérois
Le marché immobilier quimpérois bénéficie d’une stabilité intéressante, ce qui est un atout pour les investisseurs comme pour les acheteurs à la recherche de leur résidence principale. À Quimper, les prix restent raisonnables par rapport aux grandes villes bretonnes comme Rennes ou même Brest.
Le prix moyen au mètre carré à Quimper tourne actuellement autour de 1 550 € pour les appartements et 1 750 € pour les maisons d’après les dernières estimations. Bien sûr, cela varie en fonction des quartiers. Le centre historique, avec ses charmantes ruelles pavées et ses bâtiments de caractère, reste très prisé – et plus on s’éloigne vers les périphéries, plus les prix deviennent accessibles.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Quimper ?
Chaque quartier de Quimper a son identité et ses attraits. Voici quelques incontournables :
- Le quartier historique : Idéal pour les amoureux de la pierre et les adeptes de l’animation urbaine. Restaurants, commerces et culture sont au rendez-vous.
- Ergué-Armel : Ce quartier résidentiel combine calme, espaces verts et commodités, parfait pour les familles.
- Kerfeunteun : Populaire auprès des jeunes actifs et des couples, c’est un secteur bien desservi avec une bonne offre de maisons individuelles ou d’appartements.
- Penhars : Ce quartier en pleine mutation séduit pour ses prix attractifs et sa nouvelle dynamique.
Alors, où vous imaginez-vous acheter votre petit coin de paradis ?
Une opportunité pour les investisseurs
Quimper représente également une belle opportunité pour les investisseurs. La demande locative y est stable, portée notamment par les étudiants des différentes écoles rejoignant la ville, ainsi que des actifs séduits par le cadre de vie.
S’investir dans l’immobilier locatif à Quimper peut s’avérer intéressant, notamment grâce à la possibilité de choisir entre différents types de biens : appartements dans des immeubles anciens, maisons familiales avec jardin ou encore petites bâtisses récentes proches du centre.
Certaines zones sont éligibles à des avantages fiscaux comme la loi Pinel, offrant ainsi des possibilités de défiscalisation pour les investisseurs éligibles. Avec des prix encore accessibles et un marché en croissance modérée, c’est un bon moment pour envisager une acquisition à Quimper.
Quimper et les résidences secondaires : un choix gagnant
Il n’est pas rare que les Bretons expatriés ou de nouveaux arrivants tombent amoureux de Quimper en tant que destination pour une résidence secondaire. Non seulement la ville est bien desservie par le TER et l’aéroport de Quimper-Bretagne, mais elle permet aussi de rayonner facilement vers les trésors de la côte atlantique : Concarneau, Le Guilvinec, ou encore Locronan, à quelques encablures seulement.
Avec des prix encore inférieurs à ceux des communes très en vue du littoral, Quimper offre une alternative idéale pour profiter des charmes de la région sans casser la tirelire.
Quelques conseils pour bien préparer votre projet
Vous êtes convaincu que Quimper est « the place to be » ? Voici quelques conseils pratiques avant de vous lancer dans une acquisition :
- Définissez vos priorités : Maison, appartement, centre-ville ou périphérie, résidence principale ou investissement locatif… Clarifiez vos attentes.
- Faites appel à un agent local : Et si vous profitiez de l’expertise d’une agence quimpéroise qui connaît les spécificités de chaque quartier ? C’est souvent un gain de temps précieux.
- Étudiez les opportunités financières : Certaines subventions locales ou dispositifs nationaux pourraient vous aider à financer votre projet. Un mot : renseignez-vous !
- Pensez à la revente : Même si vous n’en êtes pas encore là, choisissez un bien avec un bon potentiel de valorisation pour sécuriser votre investissement dans le temps.
Quimper : une ville à découvrir, un marché à saisir
Que vous soyez à la recherche de votre futur nid douillet ou que vous souhaitiez diversifier vos investissements, Quimper mérite toute votre attention. Avec ses prix attractifs, son cadre enchanteur et son dynamisme croissant, cette ville bretonne a de quoi surprendre. Alors prêt à faire le grand saut et à devenir propriétaire dans la capitale de la Cornouaille ? Comme on dit par ici, « deomp de’i » – allons-y !
